総戸数が数百戸規模のマンション。企業の工場跡地や大学のグラウンド跡地などに建てられるケースも少なくない。敷地内にスーパーやコンビニなどの商業施設のほか、託児施設、医療施設などを併設している場合も。いわゆる「規模のメリット」により、割安な管理費で共用設備やサービスを充実させることができる。