３階建て以上の集合住宅（マンションのこと）が建ち並ぶ住宅市街地をイメージし、その良好な居住環境を保護するために設けられたのが「第１種中高層住居専用地域」と「第２種中高層専用地域」である。例えば「第１種中高層住居専用地域」では、大学や専門学校などの教育施設、病院や老人福祉センターなどの医療福祉施設、さらに小規模な店舗や飲食店などの建設（一部床面積等の制限有り）が認められている。また「第２種中高層住居専用地域」では、第１種で認められているものに加えて、独立した事務所や食品製造工場などの建設（一部床面積等の制限有り）も認められている。